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开盘直击 | 燕子矶“地王”盘出山,38900元/㎡也被抢?

时间:2020-05-22 15:44:44 来源: 丹江口市第一中学 作者: 赵有强 阅读:107

5月17日,燕子矶“地王”盘仁恒公园世纪售楼处首开!推出1、5、6号楼共计192套房源,户型约103—157㎡,销许均价38900元/㎡,现房销售,首付5成,验资200万。共807组有效报名,中签率23.7%。

项目原为城北燕子矶G01地块,2017年3月31日,经过73轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被安居以总价20.1亿拿下,楼面价23800元/㎡,一跃成为燕子矶地王,由仁恒与安居联合开发,仁恒操盘,时隔三年才入市。

项目8点30分开始签到,9时开始选房,在售楼处门口两侧停满了车辆,由于只允许两位购房者进入场内,门外也聚集了不少购房者。

手持四个号,燕子矶“真香”?

有位购房者借用亲戚的购房资格,手持四个号,一同摇号,最好的一百多号,其次二百多号。更是放出豪言壮语,能买几套买几套!据了解,该购房者只来过两次燕子矶,之所以愿意投入如此多精力,主要是冲着仁恒来,其次,认为投资房产可以保值,不会亏损。

也有投资客看中燕子矶发展,直称这里未来是“南京小河西”!以后二手房45000元/㎡没问题。而且投资的话三年后的事情,到时候周边规划都落实了,肯定能涨。

不过也有购房者表示现在燕子矶二手房报价高,中介劝降价也不行,很难卖出去,彼此都僵在那。

早在开盘前,便有不少购房者询问40000元/㎡的燕子矶值得买吗?对此,有人提出,以前觉得燕子矶化工厂众多,土地污染严重,结果现在房价一路涨,不由得发出“真香”感叹。但该购房者也指出,从燕子矶晚上的亮灯率就可以看出,自住的人少,绝大多数都是投资的,以后出手也有困难。

改善客齐聚,130㎡受欢迎

一位城北本地地缘客给孩子买房,意向130㎡的,表示多个一两百万,给孩子住的舒服就行,虽本次摇中三百多号,但还是很有信心能买到。由于是改善,该购房者对于楼层也有要求,不要一楼、二楼和顶楼,若实在没有合适的话,再继续等二期。

此外,还有对当地中年夫妻摇中400多号,意向买130㎡的,主要因为想接父母过来住,需要置换个大户型。不过对于周边配套不太满意,“连个菜场都没有,买菜很不方便,以后宝能建的商业也不一定有菜场,万象天地又太远了,但好在周边靠山靠水,环境不错。”

城北拆迁户,40000元/㎡不贵!

在拆迁户遍地的城北,就连打的也能遇到。据该的车师傅表示,早在几年前已经拆过一次,分了三套房,最近又要拆迁,跑出租车只是因为闲的无聊。当听闻燕子矶已经40000元/㎡时,该拆迁户也丝毫不惊讶,表示以后过江通道修好,到江北也方便,以后还有两条地铁,到新街口、南京站都方便。

本次项目开盘103㎡、130㎡户型较受欢迎,一位摇中130号左右的购房者选房成功后表示103㎡房源只剩下顶楼和底层,130㎡房源也很少。而157㎡房源由于户型大,单价高,剩余较多。10时34分时前400号进入选房区,下午开盘还将继续。

房价三连跳,燕子矶迎开盘潮

今年城北燕子矶板块开启价格三连跳,从刚30000元/㎡出头的价格到38900元/㎡,之间只不过隔了一个多月。

3月28日,中海燕矶听潮推出389套收官房源,销许均价仅30982-31109元/㎡;

4月29日,万象天地九悦首开102套洋房住宅,销许均价35800元/㎡;

5月17日,燕子矶地王仁恒公园世纪时隔三年终于出山,销许均价38900元/㎡,157㎡的大户型单价最高可达到42700元/㎡。可谓是仁恒走到哪,房价天花板就跟到哪。

目前板块内已汇集仁恒、佳兆业、华侨城、金科、宝能等一众房企,颇有当初河西南“星八克”之势,一场“抢人大战”也势在必行,接下来,一众楼盘放风开盘。

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