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常州新北两宗宅地收金15亿,百老汇、星河各有所获,两宗宅地溢价率均在30%以

时间:2020-10-17 07:43:11 来源: 丹江口市第一中学 作者: 赵有强 阅读:193

  据土地情报数据监测显示,10月16日,常州市两宗综合用地(含住宅)出让。

  通江中路以东、新苑五路南侧(JZX20202301)

  本地块竞拍共有11家房企报名,他们分别是中锐、新城、美的、黑牡丹、正荣、星河、嘉宏、阳光城、保利、百老汇等。

  该地块于10月16日9:30开始限时竞价,经过31轮竞价,最终由常州苏房投二号置业有限公司(百老汇)55350万元竞得,楼面价为11582元/㎡,溢价率为38.90%

  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号JZX20202301,土地位置通江中路以东、新苑五路南侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积26550㎡, 规划建筑面积47790㎡,容积率≥1.1且≤1.8,出让年限商业40年住宅70年,起始价39850万元, 起始楼面价8338.56元/㎡。

  

常州新北两宗宅地收金15亿,百老汇、星河各有所获,两宗宅地溢价率均在30%以


  >>>>SWOT分析:

  该地块交通便利,邻近地铁1号线,多条公交线路环绕,且距离外国语学校地铁站仅1.0km;周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点级小学龙虎塘中心小学、四星级高中、省级初中常州市北郊高级中学、三甲医院常州市第四新北人民医院、购物中心常州月星环球港商业中心有限公司等生活配套;周边有三江口公园、紫藤公园等9个公园景点;地块所处新龙板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间;周边规划有公园,环境配套会有所提升。

  长江北路以西、赣江路以北(JZX20202302)

  该地块于10月16日10:30开始限时竞价,共有星河、龙控、华盛、碧桂园、龙湖、滨江城投6家房企报名,经过24轮竞价,最终由常州星置源城市发展有限公司(星河)101700万元竞得,楼面价为5651元/㎡,溢价率为30.89%

  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号JZX20202302,土地位置长江北路以西、赣江路以北。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积81802㎡, 规划建筑面积179964.4㎡,容积率≥1.1且≤2.2,出让年限商业40年住宅70年,起始价77700万元, 起始楼面价4317.52元/㎡。

  

常州新北两宗宅地收金15亿,百老汇、星河各有所获,两宗宅地溢价率均在30%以


  >>>>SWOT分析:

  该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了常州市新北区春江中心小学、常州市滨江中学、二级医院春江人民医院、新怡华购物广场(百丈店)等生活配套;同时,周边有春江民俗文化公园、新龙生态林等3个公园景点。

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